CE CRÉDIT D’IMPÔT MÉCONNU DONT PEUVENT PROFITER LES COPROPRIÉTÉS 18/06/2019

CE CRÉDIT D’IMPÔT MÉCONNU DONT PEUVENT PROFITER LES COPROPRIÉTÉS

Vous venez de faire isoler la façade ou la toiture de votre immeuble ? Bonne nouvelle : votre copro est éligible au crédit d’impôt de 30% sur les travaux d’économie d’énergie. Bonne nouvelle… mais gare aux erreurs de calculs. En effet, le fisc a prévu certaines modalités spécifiques pour ce type de gros travaux collectifs.

A la différence des travaux engagés à titre personnel (changement de fenêtre, de chaudière…), vous n’avez pas à exclure les dépenses de main d’oeuvre pour le calcul votre crédit d’impôt. "Dans le cas de ces travaux d’ampleur, où il est difficile d’isoler les dépenses en matériel de la main d’oeuvre, le crédit d’impôt s’applique sur l’ensemble du devis, mais dans la limite de 150 euros le mètre carré pour une isolation par l’extérieur et de 100 euros par l’intérieur", explique Florent Belon, fiscaliste chez Olifan Group.

 

Pour bien comprendre comment calculer le crédit d’impôt, prenons l’exemple d’une copropriété qui a engagé l’an passé un ravalement, avec isolation par l’extérieur.

Le devis total des travaux s’élève à 250.000 euros pour deux façades de 1.000 mètres carrés au total. Le crédit d’impôt s’applique alors cette année sur 1.000 mètres carrés x 150 euros, soit 150.000 euros pour deux façades. A charge ensuite pour les copropriétaires de calculer le crédit d’impôt dont chacun a droit, en fonction de sa quote-part dans l’immeuble.

Dans tous les cas, rappelez-vous que crédit d’impôt reste plafonné à 8.000 euros pour une personne seule et à 16.000 euros pour un couple soumis à une imposition commune, majoré de 400 euros par enfant à charge.

 

https://www.capital.fr/immobilier/ce-credit-dimpot-meconnu-dont-peuvent-profiter-les-coproprietes-1339543

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